특례보금자리론 신청방법, 자격, 대출한도, 기본금리 총 정리

특례보금자리론 신청방법은 한국주택금융공사에 신청하며 자격은 소득무관하게 9억 원 이하 주택이면 됩니다. 최대 5억까지 대출가능하며, 기본금리는 4.65~4.95%입니다. 우대금리와 신청시기, 규제지역에 따른 대출한도등 좀 더 구체적으로 적어봅니다.

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특례보금자리론 신청방법, 자격, 대출한도, 기본금리 총 정리

특례보금자리론 이란?

기존의 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출을 통합한 정책모기지입니다. 9억원 이하 주택을 대상으로 최대 5억 원까지 대출받을 수 있습니다. 차이점은 기존 정책모기지와 다르게 소득 제한이 없습니다. 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되지 않습니다. 정부는 이달 1월 30일부터 1년 간 한시로 운영해 총 39조 6000억 원을 공급할 계획이라고 합니다.

 

신청방법

1. 한국주택금융공사
2. 심사 정보 입력
3. 서류 제출
4. 심사 및 승인
5. 실행

제출서류

• 등본, 초본, 가족관계증명서
• 건강보험 자격득실 확인서
• 소득증빙서류
• 근로자 원천징수영수증
• 사업자 소득 금액증명원

자격요건

• 소득제한 없이 누구나 신청가능
• 9억원 이하 주택 대상 공시지가는 KB, 한국부동산원, 공시가격, 감정평가액 순으로 적용
• 오피스텔, 생활영숙박시설은 제외
• 신축의 경우 분양가 적용

신청기한

• 2023년 1월 30일부터 신청
• 예산 소진 시 마감

대출한도

• 최대 5억

금리

기본금리는 4.65~4.95% 입니다.

• 4.65~4.95% - 주택 가격이 6억 원 이하이거나 부부 합산 소득이 연 1억원 이하일 경우
• 4.75~5.05% - 6억원 초과 주택이거나 소득이 1억 원을 초과할 경우

시행일

신청일 1월 30일 이후 대출 실행합니다.

 

우대금리

아래 요건에 해당한다면 우대 금리를 적용받아 최저 3.75%까지 낮출 수 있습니다.

• 전자 약정 0.1%
• 저소득청년·사회적 배려층·신혼가구·미분양주택 0.80%

대출대환

기존 잔액까지만 신청가능합니다. 중도상환수수료 면제입니다.

규제, 비규제 지역(아파트기준)

• 비규제지역은 LTV 70%, DTI 60%
• 규제지역은 LTV 60%, DTI 50%
• 생애 최초 경우 주택 구분 없이 LTV 80%, DTI 60% 일괄 적용

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