상가 공실 해결 방법

상가 공실 해결 방법은 아래와 같습니다. 직접 사용해 보고 효과 좋은 방법만 적어봅니다.

상가 공실 해결 방법

1. 부동산중개료를 기존 수수료보다 1.5~2배 주는 것입니다.
   • 인근 부동산 사장님들에게 100만원이면 100만 원. 200만 원이면 200만 원 딱 얼마 드릴 테니 최우선적으로 부탁하는 것입니다.
   • 중개 수수료 아까워서 1~2년 공실내놓는것보다 하루라도 빨리 임대를 맞추는 게 훨씬 이득입니다.
   • 공실 일때 관리비+대출이자가 몇 달 모이면 중개료보다 훨씬 많기 때문입니다.
2. 인근 부동산 1,000군데 내놓습니다.
   • 좀 과장한 표현이지만, 왠만한 부동산 중개업소에 다 내놓는 겁니다.
   • 멀어서요. 아파트만 해서요. 우리는 땅만 해요. 이런 부동산은 제외합니다.
   • 하루에 10개씩 전화기를 돌리면 서너 달이면 금방 다 돌립니다.
3. 인터넷에 내 상가를 알립니다.
   • 해당 상가 목적에 맞는 업종카페에 지속적으로 홍보합니다.
   • 체육관, 사무실, 학원, 요식업 등등 해당지역카페는 많습니다.
4. 분할 임대 방법을 사용합니다.
   • 해당 평수가 너무 크다면 반으로 쪼깨 거나 1/3로 분할 임대 놓습니다.
   • 상가 분할임대 방법은 하단 링크 참조하세요.

상가투자 할 때 반드시 알아야 할 상가 수익률 계산법

상가 분할임대로 상가 가치를 올려보자!