아파트 경매 주의점과 방법

아파트 경매 주의점과 방법은 매매가 보다 높게 낙찰받지 않는다입니다. 이외에도 여러 가지 주의할 점과 방법이 있는데. 여기서는 가장 중요한 한 가지만 집중적으로 다뤄봅니다.

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아파트 경매 주의점과 방법

우선 아파트를 경매로 구입하려는 목적부터 분명히 해야 합니다. 누군가는 내 집마련, 누군가는 임대 월세수익목적용 등등 사람에 따라 목적이 다 다를 텐데요. 단 한 가지만 기억하면 됩니다. 내가 사려는 아파트 매매가 보다 싸게만 낙찰받으면 됩니다. 일반 매매가 보다 싸게 저렴하게 낙찰받아야 내 집마련, 월세수익목적이 되는 것입니다.

• 법원 분위기에 휩쓸려 나도 모르게 매매가 보다 높게 입찰가를 쓰는경우가 있는데. 절대 피해야 합니다.
• 일반 매매가 보다 비싸게 사면 굳이 경매로 명도 부담까지 앉으며 살 이유가 없습니다.
• 인근 부동산에 가서 급매로 아파트를 구입하면 되기 때문입니다.

그럼 어떻게 아파트를 싸게 낙찰 받을 수 있나? 의문점이 듭니다. 일반적으로 서울, 수도권 인기 있는 아파트는 일반 매매가 수준으로 낙찰이 되기 때문입니다.

 

그렇기 때문에 아래처럼 인기 있는 아파트를 피하는 것입니다.

• 수도권, 서울 중심지역 아파트
• 내외부 상태가 좋은 신축아파트
• 로얄층 아파트
• 역세권, 더블역세권 아파트
• 인기 있는 평수아파트(20,30평대)

아래 비인기 아파트들은 비교적 좀 더 싸게 낙찰이 되므로 아래조건들을 잘 살펴 물건을 고르면 됩니다.

• 1층 저층 아파트
  • 어르신 거주, 뛰노는 자녀가 있는 세대는 저층 아파트를 선호합니다.
• 수리가 필요한 구축 아파트
• 지방이긴 하지만 지방 중심지 아파트
• 인근 주변에 공단이 형성되어 있는 아파트
• 40~50평 대형평수 아파트 등

아파트경매, 실제로 저렴하고 싸게 낙찰받는 방법

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