업감정 뜻과 이유

업감정 뜻

• 부동산 시세에 대한 감정평가를 진행할 때 최대한 시세에 준하는 시세왜곡 없이 감정평가를 진행해야 한다.
• 하지만, 특정의 목적을 달성하기 위해 일반적인 시세보다 높게 감정을 한다.
• 이렇게 일반적인 시세보다 높게 감정하는 것을 업감정이라 한다.

업감정 이유

• 부동산 시세를 현재 시세보다 높이려는 목적입니다.
• 시세보다 높게 감정을 받으면 그 만큼 대출을 많이 받을 수 있습니다.
• 담보대출을 많이 받다보면 투자금이 거의 안 들어가 내 돈 없이도 투자할 수가 있습니다.
• 그만큼 대출이자 부담이 있으니 담보대출은 업감정은 이뤄지는 비율이 낮습니다.
• 주로 전세자금대출을 매매시세만큼 뽑을 목적으로 악용됩니다.
• 최근 이슈화 된 전세사기, 깡통빌라가 여기에 해당됩니다.

경매 미납관리비 최대한 줄이는 방법

상가경매대출 한도와 이자(수협, 새마을금고 경낙잔금대출)

대박 싸다! 4억짜리가 2억 됐다! 가격대비 월세 좋네요!