원룸 구하기 자취방 구하기 꿀팁 정리

원룸 구하기 자취방 구하기 입니다. 실제 원룸 투룸 다양한 집들을 거래해 본 경험자로서 적어봅니다. 챙길 것들이 많기 때문에 체크리스트를 갖고 움직이면 좀 더 수월합니다. 구체적으로 적어봅니다.

 

LH 전세 매물 찾기

 

원룸 구하기 자취방 구하기

제일 먼저 고려 해야 할 것은 본인의 여유상황입니다. 돈에 맞춰 갈건지 아니면 대출을 좀 받더라도 좀 더 좋은 환경에 머무를지를 선택해야 합니다. 성급하게 집 알아봤다가 시간이 지나 후회할 수도 있기 때문에 본인의 상황을 객관적으로 검토하는 것이 중요합니다.

1. 여유돈 안에서 결정 : 상황이 여의치 않아 융자 없이
2. 약간의 융자 가능(무리안하고)  : 여유가 좀 있고 거주환경을 중요시 한다면 선택
3. 2번 선택이라고 한다면 미리 신용도를 체크합니다. 

내 신용도 체크하기

 

자취방 구하기 사이트

혼자 자취방 을 구한다면 아래의 여러 싸이트나 어플을 이용해야 하는데요. 그렇다고 너무 인터넷이나 직거래에 의존해서도 안됩니다. 의외로 인터넷 직거래보다 인근 부동산에 더 좋은 조건의 매물이 있을 수도 있기 때문입니다.

• 직방, 다방 : 어플로 많이 보는데, 매물수가 그렇게 많지는 않습니다.
• 피터팬의 좋은방 구하기 : 개인 직거래 매물이 많습니다.
• 네이버부동산 : 개인직거래 & 부동산 매물이 다양하게 가장 많습니다.
• 네이버 지역까페 : 위에 없는 매물들이 간혹가다 있습니다.

내가 원하는 조건들의 집들의 시세를 대략적으로 파악해야합니다. 파악하는 방법은 위 싸이트에서 나온 매물들의 가격을 보면 대략 평균적으로 얼마 한다라는 것이 보입니다.

• 일반적으로 집 연식이 오래되면 좀 더 저렴하고
• 신식이고, 인테리어가 잘되어 있으면 좀 더 비쌉니다.

자취방 구하기 체크리스트

집의 시세를 어느정도 파악했으면 적당한 가격과 평수를 고려해서 후보군을 추립니다. 2~3군데 추려 집주인이나 부동산에 연락하여 해당 매물 살아 있는지 여부와 언제 집 볼수있는지등 자세한 일정을 약속합니다. 

 

아래 체크리스트를 갖고 집을 보면서 점검해봅니다.

1. 가까운 역, 버스정류장, 편의점, 마트, 운동시설 등
2. 혐오시설 여부(쓰레기 소각장, 가축축사, 장례식장, 납골당 등)
3. 옵션 파악(냉장고, 세탁기, 에어컨, 신발장, 옷장, 가스레인지 등) 및 작동, 파손 여부 파악
4. 급수 시설 점검(싱크대 욕실 수도, 변기, 샤워기등 물이 시원하게 잘 나오는지)
5. 배수 시설 점검(욕실, 싱크대, 새탁기, 변기 등 물이 잘내려가는지)
6. 하수구 및 음식물 쓰레기 냄새 여부
7. 주변 소음시설 파악(교회, 비행장, 풋살장, 학교등)
8. 이사 짐 옯기는 사다리 or 승강기 사용 여부 파악
9. 월 관리비(다른 매물보다 너무 비싸거나 싸지는 않는지)

각 집마다 특이사항이 있을 텐데요. 미리 사진이나 영상으로 남겨놓습니다. 마음에 들어 최종계약을 한다면 의도치 않은 불이익을 피하기 위함입니다.

• 예를들어, 원래부터 파손되어 있거나 작동이 안됐는데, 마치 내 잘못처럼 보일수가 있으니 반드시 체크사항에 특이사항은 사진 영상으로 남겨놓습니다.

여기 까지 점검을 했다면 마음에 드는 집을 선택을 하면됩니다. 최종적으로 계약서 작성전에 해당 매물이 집주인 명의가 동일한지 부동산 등기부를 떼어 확인합니다.

• 개인직거래 할 때는 본인이 직접 등기부를 확인해야합니다.
• 부동산 통해서 한다면 부동산에서 등기부를 준비해주는데요. 이부분도 역시 본인이 직접 확인해야 합니다.
• 작정하고 등기부 위조 해버리면 답이 없기 때문입니다.
• 직거래 인데 불안하다 싶으면 부동산에 수수료를(5~10만원정도) 계약서 작성합니다.

계약서 날인하고 잔금 지급하고 이삿날도 잡혔다면 이제는 용달을 잡아서 이삿짐을 옮겨야 하는데요. 짐이 그렇게 많지 않다면 1톤 용달이면 충분합니다.

• 이삿날에 본인 신분증 계약서 들고 가까운 주민센터가서 전입신고, 확정일자 반드시 받아야합니다.
• 1톤용달비용 은 지역에 따라 다르겠지만 비용은 10만원 안팎입니다.

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