월세 중도해지 방법 총 정리(쉽게 방빼기)

월세 중도해지 방법은 계약기간 만료 후라면 언제든지 집주인에게 이사 나간다고 통보를 하면 됩니다. 다만, 통보 후 3개월 이후에 효력이 발생하니 이사계획이 잡혔다만 3개월 전에 미리 통보하는 게 좋습니다.

문제는 계약기간 만료 전인데요. 계약기간이 남아 있는 상태이기 때문에 위약금을 물수가 있는데요. 여기서 위약금은 다른 게 아니라 중개수수료입니다. 이사 나간다고 하면 임차인이 다른 세입자를 구해서 이사 나가면 되는데 다른 세입자 구하는 중개료가 발생합니다.

월세 중도해지 방법 총 정리(쉽게 방 빼기)

좀 더 구체적으로 월세 중도 해지 후 쉽게 방 빼는 방법에 대해 적어봅니다.

먼저, 인근에 나와 있는 월세 매물과 비교하여 본인이 살고 있는 월세가격이 적당한지 파악합니다.
인근 매물보다 비싸다면 좀처럼 쉽게 나가지 않으니 애초에 처음 들어올 때 싼 지 안 싼 지 비교하는 게 중요합니다.
비싸지 않고 비슷하다면 인근 부동산에 내놓습니다.
최대한 많은 부동산에 내놓는데요.
- 예를 들어, 신림동이라고 하면 신림동에 있는 모든 부동산에 내놓는 것입니다.
  - 신림동 웬만한 부동산에 다 내놓았다고 하면 신림동 옆 금천구 독산동에도 내놓는 것입니다.
  - 이런 식으로 본건 매물위치에서 점차적으로 확대하는 것입니다.
  - 그래야 폭넓게 방 구하는 사람들에게 노출되어 방을 뺄 수 있는 가능성이 높아지는 것입니다.
- 그래야 내 매물이 노출이 빨리 되고, 방이 빨리 나갈 가능성이 높은 거죠.
- 집을 내놓을 때 중요한 것은 집 내부가 깔끔해야 합니다.
- 공실보다는 집에 짐이 있을 때는 좀 더 지저분한 게 단점이라 최대한 내부를 깔끔하고 정리정돈을 잘해놓는 게 중요합니다.
다음은 직거래를 노립니다. 위 작업과 동시에 네이버, 다음 지역카페에도 내놓습니다.
- 최대한 이쁜 사진들과 잘 정리된 내부 사진도 첨부하면 좋습니다.
- 직거래가 불안하다고 하면 인근 부동산에 부탁하면 됩니다.